Arealentwicklung Ersatzneubauten Grüttbachstrasse, Luterbach
Workshopverfahren, 2024
Ersatzneubauten mit 76 Wohnungen (2.5, 3.5, 4.5, 5.5-Z. Whg)
Die Parzelle an der Grüttbachstrasse ist Teil des Dorfes. Die ruhige Lage am Grüttbach und die unverbaubare Aussicht nach Süden sind wesentliche Standortqualitäten. Der sanierungsbedürftige Gebäudebestand eignet sich aufgrund seiner Position und Gebäudehöhen nicht für eine Verdichtung. Das neue Konzept sieht eine städtebaulich hochwertige Verdichtung mit einer Überbauungsziffer von 30 % vor.
Entlang des nördlichen und östlichen Grundstücksrandes entstehen 2 Baukörper mit vier Geschossen und Attika. Der geschickte Umgang mit der Attika gliedert die Baukörper in 5 aneinander gereihte Volumen. Durch die städtebauliche Setzung wird im Süden ein zusammenhängender Freiraum geschaffen, der den bestehenden Baumbestand integriert und neue Hochstammbäume vorsieht. Ein zentraler Aufenthaltsbereich mit Wegverbindungen fördert die Quartierstruktur und attraktive Spielflächen gliedern den Freiraum.
Eine feingliedrige Holzfassade, mit laubenartigen Balkongerüsten gen Süden, prägt die Gebäude und schafft sowohl Privatsphäre und Verschattung als auch eine lebendige Verbindung zum großzügigen Außenraum.
Verfahren: Workshopverfahren
Auftraggeber: privater Investor
Architekt wahlirüefli Architekten SIA und Raumplaner AG, Biel
In Zusammenarbeit mit rollimarchini Architekten, Bern
Landschaftsarchitektur: w+s Landschaftsarchitekten, Solothurn
Geschossfläche SIA 416 : 8'911 m²
Gebäudevolumen SIA 416 : 26'751 m³